Чуждата дума „лизинг“ отдавна влезе в живота ни. Днес това е доста популярна услуга. Въпреки това, не всеки от нас знае самото значение на думата „лизинг”. Определението на този термин крие цяла финансова система. Въпреки това, въпреки цялата привидна сложност, значението на тази дума е доста просто и е записано в Закона на Руската федерация № 164. След него лизингът (определението потвърждава това) е вид инвестиционна дейност за покупка и прехвърляне на имущество въз основа на специален договор. Според него физическо или юридическо лице е наемател на този имот за фиксирана такса за определен период и с правото да го закупи.
Разбира се, в това няма нищо сложно, освен официалното значение на думата. Има много други опции за обяснение на думата лизинг. Определението и значението на тях обаче винаги се свежда до едно - инвестирането на определен капитал за придобиване на собственост, който впоследствие ще бъде отдаден под наем. Лизингът винаги е рамо до рамо със заеми, механизъм за наем и разнообразни инвестиции. Самият механизъм включва три страни: инвеститор, наемодател и наемател. Лизингът, чието определение сега знаем, има своите достойнства и те могат да бъдат разгледани. Експертите уверяват, че благодарение на тази услуга:
- Проблемът с ликвидността е смекчен.
- Наемателят получава възможност не само да увеличи собственото си производство, но и да спести както пари, така и време.
- Не е необходимо да се привлича назаем капитал в производството.
Всички участници в лизинговите отношения могат да се пресичат помежду си: инвеститорът по силата на задълженията си предлага заем на лизингодателя. Последният е не само кредитополучател. Той също така представлява собственика на придобития и нает имот, който се прехвърля на лизингополучателя под формата на споразумение.
Лизинговите услуги имат още няколко предимства:
- броят на купувачите от производителите на машини и оборудване се увеличава няколко пъти;
- благодарение на лизинга е възможно да спестите пари от закупуването на скъпо оборудване от производителя;
- получаване на определени ползи чрез лизинг;
- наемодателят вече няма нужда да плаща пълната сума за оборудването наведнъж, така че може да изпрати останалите средства в други отрасли.
Има няколко възможности за предоставяне на такава услуга:
- Финансов лизинг - сделка, която включва връщане на всички средства, изразходвани от лизингодателя по време на срока на договора. Освен това в този момент често се начисляват амортизационни плащания и до края на периода на договора тяхната сума може да достигне 100%.
- Обратният лизинг е опция, при която собственикът продава оборудването си на фирма и след това съставя договор за наем на собственото си оборудване.
- Ливъридж. Използва се главно при изпълнението на най-скъпите проекти, тъй като включва финансиране чрез няколко различни канала.
- Сублизинг. Опция за услуга, която се осъществява с помощта на няколко посредника.
- Оперативен лизинг. Характеризира се с факта, че непълната амортизация на оборудването възниква при условие, че лизингополучателят е длъжен да следи целостта на оборудването.
Според определението за лизинг, той предполага определени финансови разходи. Те се наричат лизингови плащания - това е сумата, която наемателят трябва да предостави за получените услуги. Нека се опитаме да разгледаме основните характеристики на лизинговите плащания. Те обикновено включват:
- Амортизация на имущество за целия период, през който договорът е валиден.
- Компенсация, изплащана на лизингодателя при изчисляване на използваните средства.
- Комисията.
- Плащане за допълнителни услуги.
- Цената на самия имот, но само ако мястото на покупката е посочено в договора.
По този начин лизингът е изгоден и прост за всички.
