Понятия като престижа и престижа на областите на Москва започват да се оформят в имперско време. Още по това време най-богатите региони са били разположени в западните части на горната част на Москва, а бедните - в източните.
Розата на вятъра бързо се изчислява от московчани и всички индустриални сгради и ковачници започват да се намират на изток (долната част на града). Това решение се свързва не само с заплахите от пожар, но и с факта, че целият дим премина в студените ниски източни райони. Тази статия ще предостави малко информация за съвременната столица: нови райони на Москва, престижни нови сгради и др.
Обща информация
Днес административната структура на метрополията е следната: територията е разделена на 12 области, които включват 130 области, 2 градски области, както и 16 селски населени места.
Официално последната промяна в границите на Москва бе отбелязана през 2012 г., 1 юли. В резултат границите в югозападната част на града достигнаха област Калуга поради факта, че се появиха още 3 административни области.
Исторически данни
Преди да разберем каква е новата Москва, кой район е най-добрият, ще направим кратък преглед на историята на града.
Официално, още през 1917 г., започва историята на областите на Москва. Дотогава тя беше разделена на "крайградски райони" (общо 7) и "части" (17). За кратко време през пролетта на 1917 г. столицата е разделена на секции на комисариата (общо 44). Тогава тя е разделена на 8 области: Лефортовски, Замоскворецки, Градски, Хамовнически, Соколники, Рогожски-Басманни, Бутирски и Пресенски. В следващите години имаше промени в имената, числата и границите на областите на града.
През юли 1995 г. беше приет закон, според който общинските райони в Москва бяха законно отменени и заменени с административни райони.
Градски квартали по съветско време
В съветско време картата на престижни и непрестижни райони на столицата се промени. В най-добрите къщи са издигнати различни партийни лидери, учени, служители и учители. Новите квартали на Москва в онези дни са северозапад, запад и югозапад.
Освен централните, къщите в западните райони започнаха да принадлежат на престижни. Това са сгради, построени по протежение на проспект Ленински.
Престижните райони, изградени от къщи за "граници", започнаха да нарастват. През 70-те години в Москва нахлува вълна от преселници-мигранти, които изграждат метрото и работят в най-мръсните и нископлатени индустрии.
Появиха се следните нови области на Москва (изток и югоизток):
- Южно Чертаново;
- Текстилни работници;
- Орехово-Борисово.
Най-ликвидните модерни жилища в Нова Москва
В Москва най-популярният сред населението ликвидни имоти е този, който се намира на удобни места по отношение на развитието на инфраструктурата и транспортната достъпност. Ето защо, въпреки ужасната екология, жилищата в самия център на столицата са много по-скъпи от апартаментите, разположени в покрайнините на зелените квартали. В тази връзка най-удобните райони на Нова Москва се считат за участъци, съседни на основните главни магистрали: Киев, Боровски, Калуга и Варшава.
Какви области има Нова Москва в териториите на магистралата в Киев? Московска област (със едноименния град), селата Яковлевское и Внуково, Институтът за полиомиелит, които са разположени по този маршрут. Троицк, Красна Пахра, Комунарка и Ватутинки са разположени по протежение на ж.п. Калуга. Трябва да се отбележи, че метрото ще бъде свързано с Kommunarka в бъдеще.
Shcherbinka (близо до метростанцията и варшавската магистрала) също принадлежи към такива транспортируеми селища. Заслужава да се отбележи, че повечето от новите населени места нямат добри подстъпи.
Нова Москва: достъпна цена, цени и комфорт
Новите квартали на Москва варират значително в цените и комфорта на апартаментите, които се продават. Цената на жилището е пряко свързана както с инфраструктурата, така и с транспортната достъпност. Повечето от бюджетните апартаменти са разположени на места, където има малко магазини, кафенета, болници, аптеки, детски градини и други социални заведения. Цената на квадратни метра в райони, където инфраструктурата е по-развита, е много по-висока. Например, на около 30 километра от MKAD, един квадратен метър жилище струва около 61 хиляди рубли, а по-близо до Околовръстния път цената достига 102 хил. За апартаменти в квартали Троицки и Новомосковски, средно, трябва да платите с 20% повече, отколкото за жилище в Московска област. С една дума, трябва да доплатите за живота в Нова Москва. Това са разходи за капиталовото състояние.
Жителите на столицата с най-много хора са жилищни комплекси, разположени най-близо до MKAD. Но те са разположени в близост до големи населени места (Московски, Троицк, Щербинка и Комунарка), където вече съществуват социални и търговски съоръжения.
Най-добрият квартал на Нова Москва, според експерти и граждани, е примерен жилищен комплекс "Западна долина". Това включва „Николския бряг“. По време на тяхното развитие се вземат под внимание всичко, включително създаването на нови работни места за жителите на тези комплекси.
CAO (Северна административна област)
Това е най-застроената площ на великолепни апартаменти в град Москва. А по отношение на наличието на удобства и комфорта на живот, това е най-обещаващият район. Общата площ на територията, която включва само 16 области, е 113, 726 квадратни метра. км.
По-трудна транспортна ситуация е в тези нови райони на Москва. Метрото не минава тук на всички места. Основните магистрали (Dmitrovskoye, Volokolamskoye и Leningradskoye shosse) се характеризират с доста голяма натовареност.
Околната среда в областта е предимно неблагоприятна поради изобилието от индустриални зони и липсата на достатъчен брой зелени площи (10% от територията).
Най-престижните райони, според московчани, Летище, Сокол, Беговой и Хорошевски. Най-престижните са Бескудниковски, Дмитровски, Източен и Западен Дегунино.
В бъдеще до 2020 г. тук ще отворят 8 метростанции, а реконструкцията на Ленинградское шосе и обновяването на индустриалните зони ще продължат.
Южен окръг
Това е най-разнообразният, застроен, наситен, недостъпен район, покриващ площ от 131 хиляди квадратни метра. км. Състои се от 12 административни единици. Тези сравнително нови райони на Москва имат изключително трудна транспортна ситуация, поради най-големите задръствания в трафика.
Екологичната ситуация е задоволителна, въпреки че индустриалните зони заемат 22% от площта. Това се балансира от наличието на зелени площи: Kolomenskoye, Tsaritsyno и част от горския парк Bitsevsky.
Според гражданите най-престижните райони са Даниловски и Донской. Непрестижни включват Източно и Западно Бирюльово. Плановете за 2018 г. включват изграждането на новата метростанция Nagatinsky Zaton.
В заключение - за най-удобната зона
CJSC е най-удобният, висококачествен, солиден и сравнително нов квартал на град Москва, обхващащ площ над 153 хиляди квадратни метра. км. Така че помислете за жителите на столицата.
13 области на окръга имат доста добра транспортна ситуация - проспект Вернадски, проспектите Мичурински и Кутузовски имат средно натоварване. Единственият негатив е липсата на метростанции в областите Внуково, Солнцево и Переделкино.
Освен това има умерено благоприятна екологична ситуация: ¼ част от територията е заета от горски паркови площи, природни резервати Воробьови гори, долината на река Сетун, както и Крилацки хълмове (ландшафтен парк) и лесопарк Фили-Кунцевски. На територията на областта има 5 индустриални зони, но розата на вятъра е благоприятна тук.
Престижните райони са Раменки, Дорогомилово, Давидково, Крилацки, Филевски, Фили-Давидково. По-малко престижни: Внуково, Солнцево, Ново-Переделкино.
До края на 2017 г. се планира изграждането на цяла метро линия до Расказовка с 10 станции.
