Огромен брой хора живеят в Москва. Той расте всяка година. В тази връзка необходимостта от жилища непрекъснато се увеличава. Мнозина също искат да подобрят условията си на живот и да разширят своето жизнено пространство. Преди да купите имот, най-добре е да проучите подробно рейтингите на кварталите в Москва, за да избегнете много изненади и негативни впечатления от новото място на пребиваване. Статията ще говори за това кои места в Москва се считат за екологични, къде е по-добре да живеете с дете, къде жилищата са по-скъпи и къде по-евтини и защо.
Обща информация за областите на Москва
Преди да се запознаете с най-добрите места за престой, трябва да поговорите за тях като цяло. Веднага може да се отбележи, че рейтингите на московските квартали съществуват, за да помогнат на хората в трудния избор на място за живеене, а също и да направят това в съответствие с техните желания и възможности.
Така че, за начало си струва да се обърнете към историята. Съвременното разделение на териториални единици е създадено наскоро през 1991г. В момента в Москва има 12 области. Що се отнася до областите, в града има 125 от тях.
В Москва, както и в много други градове по света, има гъсто населени райони и има такива, където броят им не е твърде голям. В руската столица повечето хора живеят в Марино, Вихино-Жулебино, Ясенево, Отрадное, Южно Бутово. По принцип това са места за спане, които първоначално са били предназначени за живот, а не като бизнес помещения. Най-слабо населените райони са Молжаниновски, Восточный, Некрасовка, Куркино и Внуково.
И това са далеч от всички показатели, чрез които човек може да оцени предимствата и недостатъците на различни места. Всъщност има още много такива фактори. Нека се запознаем с тях по-подробно.
Какви са критериите за оценка на районите?
Разбира се, невъзможно е да се каже еднозначно къде е по-добре да се живее. В крайна сметка всеки човек има свои собствени идеи за това как трябва да изглежда идеална зона. За да помогнат на мнозина да определят най-доброто място за спокоен и премерен живот, има различни оценки на московските квартали. Оценката може да бъде направена по напълно различни критерии, тъй като всеки човек има своя собствена гледна точка по този въпрос.
Естествено, има желание да се види ясен пример за такава оценка. Така че, нека да разгледаме няколко от тези списъци. Има рейтинг на московските региони за живеене по гъстота на населението. Защо този фактор е толкова важен? Факт е, че отразява колко населен е районът. Това не означава, че високата гъстота на населението допринася за доброто качество на живот. Ето защо много хора вземат предвид този критерий при избора на ново място на пребиваване.
И така, по броя на жителите на 1 квадрат. километрови водачи са Зябликово, Новокосино, Източен Дегунино, Ломоносов, Бибирево.
Също така е естествено, че има много други фактори, които хората често вземат предвид при избора на район. Например, честите критерии са цената на апартаментите, престъпната среда, местната екология, престижа и много други.
Области на Москва по цена на жилището
Един от основните показатели, че хората се интересуват от закупуване на имот, разбира се, е неговата стойност. В много случаи цената на изданието е определящият фактор при избора на подходящото място. В края на краищата, ако условията ви позволят да изберете по-скъпа и престижна област, малко вероятно е да има желание да направите избор в полза на по-евтините варианти.
Затова вероятно мнозина вече са се заинтересували от този въпрос и е време да се подчертае класирането на районите в Москва по отношение на разходите за жилище.
Първият в списъка е регионът, известен от гледна точка на историята, наречен Ostozhenka. Цените тук наистина могат да ударят: малко повече от 511 хиляди рубли на 1 кв. Км. м. На второ място е квартал Тверской, тук има 1 квадрат. метър ще струва на купувачите на недвижими имоти 464 хиляди рубли. Третият е областта Арбат (около 460 хиляди рубли), четвъртият е Китай-Город (малко над 440 хиляди рубли), а петият е Якиманка (401 хиляди рубли).
По този начин става ясно, че купуването на имоти на тези места е доста скъпо начинание. Но жилищата обикновено се търсят, въпреки високите цени. Ние обаче не разбрахме напълно рейтинга на цената на апартаментите в московските региони. Този въпрос ще бъде подробно разгледан по-долу.
Къде да купя жилище по-евтино?
Вече говорихме за това къде да купуваме скъпи недвижими имоти. Сега е моментът да обсъдим по-достъпни области, където цените са много по-ниски. Разпределението в цената на жилищата в столицата е наистина голямо. Въпреки това е време да подчертаем рейтинга на най-евтините райони на Москва.
На първо място в този списък е Зеленоград. Ето 1 кв. метър може да бъде закупен за 102 хиляди рубли. На второ място са 2 области - Бирюльово Восточно и Бирюльово Западной. Те имат 1 квадрат. метър недвижими имоти струва около 116 хил. Третото място също беше разделено от 2 области: Вешняки и Вихино-Жулебино, където цената е на нивото от 119 хиляди рубли на 1 кв. км. м. На четвърто място са Внуково и Ново-Переделкино (малко над 119 хиляди рубли), на пето място са Южное Бутово (122 хиляди рубли).
Разбира се, тези области не са толкова престижни, колкото изброените по-горе. Купуването на апартамент обаче тук е много по-лесно, което ги прави по-популярни сред останалите.
Оценките на районите в Москва са много разнообразни, така че няма да бъдем ограничени от разходите и ще вземем предвид други важни критерии при избора на бъдещо място на пребиваване.
Кои зони са най-безопасни?
Това е друг важен въпрос, отговорът на който пряко влияе върху решението за закупуване на дом на определено място. Естествено, всеки иска да се чувства в безопасност. Разбира се, не може да се гарантира, че в най-престижния и скъп район няма да има неприятни ситуации, но някъде те се случват много по-рядко. В тази връзка си струва да се проучи подробно рейтингът на престъпните области в Москва.
Така че, нека да разгледаме кои места в града са признати за най-опасни. Най-често престъпленията са извършени в района на Арбат и в Красноселски. В първия от тях 315 престъпления на 1 хиляда души, а във втория 314 престъпления.На втория ред е Нагатино-Садовник, като тук броят на престъпленията е 285 случая на 1 хиляда жители. Третото място е заето от област Даниловски, в която са извършени 274 престъпления на 1000 души. Област Левобережен е на четвъртия ред в класацията (261 престъпления на 1000 жители), а пети е Нижни Новгород (238 престъпления на 1000 жители).
Следните райони бяха признати за най-безопасните места в Москва: Марфино, Новокосино, Марино, Тепли Стан, Ново-Переделкино, Южное Бутово, Тагански.
Къде е по-добре да дишате в Москва?
За мнозина екологичната обстановка в мястото на постоянно пребиваване играе значителна роля. Това не е изненадващо, защото никой не иска да диша отработени газове и замърсен въздух. Ето защо е важно да се проучи класирането на московските региони по отношение на екологията.
Най-лошото от тази гледна точка е САО. Зоните, разположени тук, не могат да се похвалят с добър въздух. Най-лошото дишане е в районите на Остоженка и Пречистенка. Ситуацията тук е малко по-добра на други места - Китай-Город, Арбат и Якиманка.
HLW се счита за доста проспериращ район по отношение на екологията. Тук най-чистите места са Измайлово и Новокосино. Югоизточният административен окръг, подобно на Южния административен окръг, за съжаление, не може да се похвали с добра екология, в почти всички области има силни превишения на нормите за съдържание на замърсители. Най-неблагоприятният район е Капотня.
В Югозападния административен окръг най-чистите райони са Ломоносов, Гагарински, Ясенево, Конково, в ЗАО - Топарево-Никулино, Крилатское, в Северозападен административен окръг - Митино, Шукино, Строгино, Куркино, в Северен административен окръг - Тимирязевски и Головински, в Северен-Източен Административен район
Къде да живея най-престижното?
Мнозина са загрижени за такъв въпрос като престижа на мястото. За някои хора този фактор е един от най-важните. Затова сега ще разгледаме класирането на московските области по отношение на престижа.
Естествено, това е свързано преди всичко с цената на жилището, както и с известните имена на някои места. И така, най-престижният район на Москва е Остоженка. Arbat е на второ място, Yakimanka на трето, Tverskaya на четвърто, Khamovniki на пето.
Най-непотърсените райони
Също така ще бъде интересно да разберете кои места в Москва са най-непопулярни сред купувачите на недвижими имоти. Оглавява списъка Капотня, който е районът с най-неблагоприятните условия на околната среда. Второто място е заето от Бирюльово-Западное, третото - област Дмитровски. Интересното е, че основният фактор, влияещ върху непопулярността на определени райони, е лошата екология.
