Местата, които голям брой хора използват, са подчинени на напълно различни закони от частната собственост. Този имот, въпреки че е собственост на която и да е компания, принадлежи на държавата, ако говорим за общи части в града или държавата. Чистачите, специалните компании могат да се грижат за нея, да засаждат растения върху нея - озеленители, но те не са собственици. В същото време всеки гражданин може да премине през тях, да се отпусне или да използва функциите, които тази територия предоставя. Ще говорим за това какви видове места има и как да ги използвате, без да нарушавате законите, в тази статия.
Международни територии
Това са пространства, които не попадат под юрисдикцията на никоя държава, не притежават нейния суверенитет и не са подчинени на определени закони. Площта на такива общи части се отличава с огромен брой километри. Например Луната, Марс, кометите, астероидите и други небесни тела имат този статус, законите на различните държави тук са безсилни. Освен небесните тела е необходимо да се спомене Антарктида, морското дъно (извън континенталния шелф), откритото море, океаните и въздушното пространство над тях.
Преди това тази област беше уредена от римското право, но имаше много неясно формулировки и беше тълкувана по различен начин. По-късно се формира концепцията за MTOP (международна обща територия), която предвижда, че всяка страна може да използва такива места само за мирни цели за развитие, проучване и т.н. Без решение на Конвенцията на ООН и Женевската конвенция международните територии биха се считали за оспорвани, срещу тях биха се водили войни или въоръжени сблъсъци, конфликтите биха разразили се.
Видове и примери за обществени места
Следователно публичните места се наричат места, които се използват от неограничен брой хора. Невъзможно е да се забрани на никого да влиза в тях, въпреки че тук съществуват стандарти за поведение. Но повече за това по-късно. Какви места идват на ум на първо място? Градски паркове, насипи, булеварди, плажове. Както посетителите, така и жителите могат да дойдат тук по всяко време. На плажа гражданите, които желаят, могат да използват крайбрежната ивица на обществени съоръжения.
Не бяха споменати парковете, горските паркове, градските гори и площадите. Те могат да се използват само по предназначение и това е предвидено в законовите актове. Отделно можете да посочите улиците, пътищата, колоездачните пътеки, алеите, алеите. Това не е частна собственост и следователно е невъзможно да се довърши изграждането на частни обекти върху него и не подлежи на приватизация. Улиците, пътищата и др. Се наблюдават от градските служби, а правилата за поведение по тях се установяват от регулаторните нормативни актове на това градско селище.
Парцели
Тези парцели са обозначени с червената линия и се намират в границите на града, считат се за градска или общинска собственост. Гореизброените видове обществени места включват и земи, отредени за гробища, сметища, спирки, павилиони, павилиони. Те са предназначени за развитието на общинската култура и имат социално-икономическо значение за града.
Парцелите от общите части на Земеделския кодекс на РФ не бяха разпределени на териториални зони, което означава, че те могат да бъдат разположени в няколко зони едновременно. Поради факта, че такива парцели не са разположени в определена зона, градоустройствените разпоредби не могат да се прилагат към тях, но те могат да се отнасят до територии със специално предназначение (това може ясно да се види в примера на гробищата). Член 46 от КТ РФ урежда изграждането на тези зони. В документите границите на обществените места са обозначени с червени линии, а строителството им е забранено на тяхна територия.
Горите като общи части
Горските площи са особено защитени, но това не означава, че гражданите не могат да влизат в градските гори. Те също са позиционирани като общи части, които са предназначени за използване от широката общественост. В горите можете да се разходите на разходки с цел лекуване, събиране на диви плодове, гъби, горски плодове и други недървесни ресурси. Някои територии в гората могат да бъдат оградени: случаите на предаването им на частни или юридически лица се извършват и те са специално определени от Кодекса на горите.
Но не винаги е възможно да влезете в градска гора на широк кръг хора. Използването на това обществено място е ограничено преди всичко с цел защита на гражданите. При извършване на всякакви работи, за санитарна и пожарна безопасност, на отбранителни земи, гранични зони и природни защитени територии. В такива райони може да се извършва работа, която заплашва здравето на цивилните или им причинява неудобства.
Териториални граници
Както вече беше споменато, границите на територията за общо ползване в документацията трябва да бъдат обозначени с червени линии по цялата им дължина. Това се регулира от Гражданския кодекс на Руската федерация, клауза 11, изменена с Федералния закон от 03.07.16 г., № 373. Линиите се задават в зависимост от вида на обектите: могат да бъдат включени в природния комплекс или територия за развитие, линейно използване, инженерна инфраструктура. И така, водните тела са обозначени с червена линия по крайбрежната ивица, а горите - по цялата дължина на териториите, булевардите и насипите ще бъдат обозначени само с прави линии.
Интересното е, че линиите не се откъсват. Ами публичните места, които са един до друг? Преходът към водните тела ще бъде очертан с червената линия от булеварда, въпреки че не е включен в концепцията за обществени места. Това е логично, защото ако преминаването от един публичен парцел към друг няма същата забрана за строеж, каквато имат тези участъци, тогава нищо няма да попречи на строителя да издигне сграда там и да я затвори, като по този начин блокира преминаването към водни тела от този булевард., 
Свързана документация
Границите на териториите са планирани и посочени в документи с мащаб 1: 2000. Подготовката на документите, които се изискват в големи количества по време на планирането на територии, осигурява компетентно и устойчиво развитие на градовете. При необходимост на парцелите се присвояват номера - когато няколко парцела от територията на обща употреба попадат в оформлението, за да се избегне объркване. Кой подготвя и се занимава с оформлението на земята? Гражданин, юридическо лице, ако наддаването не е направено на търг. Изпълнителният държавен орган осигурява обучение.
Схемата може да бъде подготвена в електронен вид с помощта на Интернет. Държавният орган прави това чрез официалния уебсайт на регистрационния орган без плащане, но той ще бъде наложен на всяко друго заинтересовано лице, ако иска самостоятелно да обработва документацията.
Знаци на обществени места и правила за тяхното използване
Земите с общо предназначение, на първо място, имат своето предназначение. Ако това са пътища - за транспорт от една част на града до друга, е необходимо гробище за погребване на мъртви, паркове - за отдих. Общите общински райони също имат установен режим, наложен от центъра за управление.
На първо място, правилата за използване изискват защитата на такива сайтове. Ако говорим за такива зелени площи с общо ползване като гори, паркове, булеварди, градски градини и други обекти, тогава неправилното им използване ще доведе до пожари, унищожаване на растителност и други неприятности. Поради нарушение на правилата вече няма да може да се използват такива територии. Това се нарича „трагедия на общата собственост“. И правилата са прости: не хвърляйте боклук по тревата, пътеки, не оставяйте в пясъка или на пейки, не правете пожари, къпете се само в определени места и т.н.
магистрали
Шофьорите често използват пътни платна за придвижване и транспортиране на всякакъв товар. Гражданите използват обществен транспорт. Отделно, моторните пътища имат свои правила, както с големи магистрали, така и с второстепенни пътища. Поддръжката на общите части може да струва на държавата голямо количество усилия, време и финансови разходи. Следователно безопасността на пътищата трябва да се следи от водачите, както и от специалните служби. Има места, където преминаването на превозни средства с тегло над допустимото е ограничено. Той трябва да се съобрази с повикването, може да бъде инсталиран поради съображения за пътна безопасност.
Пътищата включват участъци в правото на път. Има бензиностанции, бензиностанции, крайпътни кафенета. Използването на общи части включва зареждане и почивка в такива кафенета. На схемата пътят е посочен по протежение на границата отдясно.
Водни площи
Според RF VK от 03.06.2006 г. № 74-FZ обекти, които принадлежат на държавата и се считат за общински райони, се наричат водни площи, предназначени за обществено ползване. Може да не им бъде позволено да плуват, да събират вода за пиене, селскостопански нужди само в случаите, предвидени в закона на Руската федерация, а населението трябва да бъде предупредено от медиите, специални информационни табла.
Използването на обществената територия е възможно всеки гражданин да пътува по вода, да се разхожда около нея, да лови риба. Правилата за използване на общата територия казват, че в този случай е невъзможно да се използват механични водни видове транспорт, но е разрешено акостирането с други плаващи средства.
Поставяне на сгради
Един имот, независимо дали е гараж или жилищна сграда, не трябва да пресича онези червени линии в диаграмите, които обозначават границите на обществените места. Той също не трябва да надхвърля тези граници, тъй като подобно развитие може да се счита за незаконно завземане на територии. Това се отнася и за налагането на граници: ако част от планираната сграда е разположена на червената линия, обозначаваща границите на всяко обществено място, разрешение за такова строителство няма да бъде дадено.
Публичните места не могат да бъдат приватизирани и поради това не се предвижда изграждането им от собственика на планираната сграда. Земите на общи части могат да бъдат пуснати на търг, след което трябва да последва пререгистриране на тези парцели като частни.
