Столицата на нашата Родина е център на богати и известни хора. И такива хора не искат да живеят в обикновени апартаменти и къщи - имат нужда от луксозни жилища. Как може да се нарече такава и кои области традиционно са елитни? Ще отговорим на въпроса кои райони на Москва се считат за елитни. И да ви разкажа за най-добрите райони на столицата за цял живот.
Какво е елитен район?
Думата „елит“ е толкова затъмнена от рекламата на недвижими имоти, че малко хора вече се замислят за нейното истинско значение, все повече се възприема като синоним на думата „скъпа“. Но описвайки елитните райони на Москва, списъкът на брокерите предлага много различен списък и това се дължи на факта, че те са готови да причислят почти всяко жилище към тази категория. Какви са признаците на елита?
Първият критерий е местоположението на корпуса и неговата изолация от средните жители, камера. Такъв имот трябва да бъде разположен близо до центъра. Следователно, когато казват, че Рублевка е елитен квартал на Москва, веднага става ясно, че това не е напълно вярно. Това все още е областта на района на Москва.
Вторият критерий е историческата и архитектурната стойност на къщата. Тук на преден план излиза личността на архитекта, създал структурата. Ето защо новите сгради на известни архитекти се приписват на елитните къщи и райони днес.
Друг важен признак за елитарност е наличието на висококачествена инфраструктура и комфортен живот. В такива къщи трябва да има висококачествени паркинги, складове, система за сигурност, отличен дизайн на входове и територии на къщата.
Следващият знак е равномерният социален състав на населението. В елитни райони трябва да живеят хора с приблизително същото ниво на доходите, този критерий не винаги е изпълнен в столицата. Така че, на Остоженка, например, все още има квартал от стари и нови жители, които се различават значително по доходи и начин на живот.
Експертите казват също, че понятието "елитни жилища" включва такива знаци като удобна транспортна достъпност, благоприятни екологични и криминогенни условия, наличието на зони за отдих и обслужващи предприятия (фитнес клубове, детски градини, салони за красота, ресторанти) на високо ниво. Така наборът от функции не позволява много, ако не и всички райони на Москва да бъдат класифицирани като елитни. Следователно за техния избор се прилагат само определени критерии. Риелторите недвусмислено приписват следните области на тази група недвижими имоти.
1. Остоженка
Първото място в класацията заема най-елитният квартал на Москва, т. Нар. Златна миля е Остоженка. Центърът на града, от Катедралата Христос Спасител до булевард Зубовски, покриващ улиците на Остоженка, Пречистенка и Пречистенски булевард, днес е център на висококачествени недвижими имоти. Много къщи тук са създадени от известни архитекти от началото на 20-ти век, те са не само много привлекателни отвън, но и отговарят на най-високия стандарт на живот вътре. Високи тавани, отлична декорация на апартаменти, камерни дворове. Днес районът също е в процес на развитие на място с нови видове сгради - къщи от клубен тип, сгради с малки апартаменти. Има много оферти на недвижими имоти от класове "А" и луксозни, въпреки че като цяло броят на апартаментите за продажба е малък и очевидно ще намалява само с годините. Цените на апартаментите на Остоженка са предвидимо едни от най-високите в Москва. Да живееш тук е не само удобно, но и изключително престижно, това е знак за принадлежност към специална каста от хора.
2. Патриарх езера
Елитните райони на Москва, списъкът на които е доста дълъг, не може да си представим, без да споменем Патриаршевите езера. Малка площ между Градината и Булевардния пръстен, около водоемите, е привлекателна за своята история и камера. Въпреки местоположението в сърцето на столицата е доста тихо и много уютно. Историята на района му придава допълнителен чар и привлекателност. Имотът тук е представен главно от стария фонд, който е реконструиран с цел повишаване на комфорта, има малко нови къщи, но те са пример за модерни елитни сгради. Районът е удобен по отношение на транспортната достъпност и инфраструктурата. Недостатъкът е силната диференциация на населението.
3. Арбат
Традиционно лентите на Арбат са класифицирани като скъпа и елитна зона. Това място, ограничено от градинския пръстен, манежа, Смоленския булевард и улица „Болша Никитская“, може да предложи не само нови сгради от клас „А“, но и висококачествени апартаменти в къщи с дълга история. Повечето от историческите сгради вече са претърпели радикална вътрешна промяна, за да увеличат комфорта на живот, а същата съдба очаква и останалите сгради. Пазарът постоянно изпитва недостиг на недвижими имоти в тази област, тъй като офертите са много ограничени. На Arbat почти няма възможности за ново развитие, така че цените тук са стабилно много високи. Областта постепенно става елитна в буквалния смисъл на думата, има бързо формиране на хомогенност на населението, старите жители напускат, елитът заема мястото им. Районът става камерен, затворен. Централното местоположение ви позволява да използвате цялата инфраструктура, разположена наблизо, има и много скъпи ресторанти, затворени клубове, така че жителите на Арбат напълно да се чувстват като елит.
4. Тверская
Започвайки от 19-ти век, улица „Тверская“ винаги се отнася към елитните райони на Москва. Това е самият център на обществения, културен и бизнес живот на столицата. Разбира се, не е необходимо да се говори за камерния характер и еднообразието на региона, но той напълно отговаря на другите критерии. Транспортната достъпност на Тверская е очевидна и постепенно, поради борбата със задръстванията, тя само се подобрява. В тази област е изградена отлична социална инфраструктура и тя продължава да нараства именно в елитния сегмент. Има забележими недостатъци - това е голям брой хора през работно време (той се увеличава със 7-8 пъти в сравнение с почивните дни), както и голям брой превозни средства и в резултат на това замърсяване с шум и газ. Останалите предимства обаче са толкова значителни, че цените на имотите в района на Тверская са много високи.
5. Замоскворечие и Якиманка
При изброяване на елитните райони на Москва не бива да се забравя за Замоскворечие и прилежащата Якиманка. Районът с дълга история, разположен срещу Кремъл, по поречието на Москва, е известен с търговски имения, красиви църкви, уютни улици. Следователно животът тук от началото на 20 век винаги е бил престижен. Развитието на региона е възпрепятствано от затруднената транспортна достъпност, но има постепенна подмяна на стария фонд, който не е с историческа стойност, с къщи от нов тип: жилищни сгради с повишен комфорт. Районът има добре развита социална инфраструктура, за разлика от Арбатския пример. В близост до парка до тях има много магазини, детски градини, галерия Третяков. Горки. Днес в Замоскворечие активно се строи офис недвижими имоти. Цените на апартаментите в този район са високи, но има доста оферти, така че купувачите имат опции.
6. Хамовники
Елитните квартали на Москва непрекъснато нарастват с нови територии, а Khamovniki, доста млад (а именно като елитен) квартал на столицата, се отнася към тях. Той лежи в завоя на река Москва, ограничен до градинския пръстен. Отличното местоположение, близо до Кремъл, и голямо количество зеленина привличаха аристокрацията тук още през 19 век. Днес районът е активно застроен с модерни съоръжения за висок комфорт. Отличната транспортна достъпност, широката и висококачествена социална инфраструктура, добрите екологични показатели - всичко това превръща Хамовници в една от най-привлекателните райони на столицата за живеене. Недостатъкът на областта е бавно ликвидираната част от стария фонд под формата на пететажни сгради с разнородно население. Но развитието е в ход и представителите на елита са все по-склонни да се заселват в Хамовники.
7. Москва-град
Характеризирайки елитните райони на Москва, не можете да пренебрегнете най-новия квартал - Москва Сити, разположен в центъра на града, на Пресенската набережна. Това е нов сегмент от жилища - многоетажни сгради, изградени, за да отговорят на най-високите изисквания на жителите. Областта има много предимства. Това и отлична транспортна достъпност, доста хомогенно население, висока сигурност и комфортен живот. Кварталът е добре планиран, прилежащите територии имат отлична инфраструктура. Архитектурните решения са особено предимство на региона; много съвременни архитекти са проявили въображението си тук. Недостатъкът на Москва Сити може да се нарече липса на исторически произход, но за някои това е и плюс.
