Ако изберете жилища в столицата на Украйна, вероятно ще се интересувате от въпроса къде е по-добре да живеете в Киев. На пръв поглед централните региони - Печерски или Шевченковски - изглеждат най-привлекателни. Но не много хора обичат изобилието от елитни нови сгради и шумната вечерна суматоха. Други квартали са известни с високата престъпност или невъобразимите цени на апартаментите. Време е да разбера в коя област е по-добре да купувате недвижими имоти и къде да живеете добре в Киев.
Коефициент на престъпност
Като цяло може да се отбележи, че процентът на престъпност в столицата е спаднал. През 2014 г. ситуацията с убийства и злополуки се влоши поради революционни вълнения, но като цяло нивото на грабежите и кражбите на апартаменти намаля. Сравнете броя на престъпленията по райони, като използвате следната цифра:
Според статистиката на полицията най-спокойните по отношение на престъпността са районите Печерски и Дарницки. Не е страшно да се разхождате вечер, през последните години няма сериозни случаи на нарушения. И къде е по-добре да не живеем в Киев? Мнозина смятат, че е по-добре да заобиколите района на Днепър. В този окръг има голям риск да бъдете ограбен или намушкан до смърт в портата. Святошински го следва. Учудващо е, че стереотипите и легендите плашат хората да се заселят в Троещина. Но в продължение на много години тази област се смята за сравнително спокойна и заема едва петото място в антирейтинга. Огромен брой незначителни престъпления под формата на кражба на портфейли и мобилни телефони са регистрирани в района на Шевченковски. Това се дължи на голямата концентрация на хора през работно време, което привлича крадци и бандити.
Разделението на районите на Киев по концентрация и броя на извършените престъпления може да се проследи, като се използва цифрата:
Обща оценка
Анализирайки онези райони на Киев, където е по-добре да живеете, трябва да вземете предвид много нюанси. Според нас най-важни са броят на образователните институции за предучилищни деца и деца на възраст от 7 до 17 години, клиники, наличието на метрото, общият брой на престъпленията и цената на средностатистически апартамент в нова къща. Въз основа на това се получи следната таблица:
|
квартал |
Училища / 1000 души |
Клиники / 1000 души |
Метростанции |
престъпления |
Ср цена на 2 стаи Апартаменти, $ |
|
Svyatoshinskiy |
0.17 |
0.03 |
4 |
1989 |
104 800 |
|
Solomenskiy |
0.17 |
0.02 |
4 |
2292 |
135 850 |
|
Desnyanskiy |
0.14 |
0022 |
1 |
1581 |
90 000 |
|
Darnytskiy |
0.15 |
0025 |
7 |
2057 |
112 750 |
|
Подолски |
0.22 |
0063 |
4 |
1288 |
134700 |
|
Obolonskiy |
0.16 |
0.03 |
5 |
2498 |
147900 |
|
Днепър |
0.18 |
0.02 |
4 |
2826 |
110000 |
|
Шевченко |
0.23 |
0.05 |
13 |
2899 |
192 000 |
|
Пещери |
0.2 |
0.03 |
10 |
1609 |
252500 |
|
Holosiivskyi |
0.17 |
0.02 |
7 |
2294 |
159700 |
Въз основа на събраните данни се изгражда рейтинг на областите на Киев, където е най-добре да живеете в града. Представя се под формата на следната диаграма:
Помислете какви други важни предимства и недостатъци има всеки от областите. Ще назовем най-добрите райони на Киев. Къде е по-добре да живее, все пак всеки трябва да реши сам.
Област Святошински
Според рейтинга, най-добрият квартал на Киев е Святошински. На пръв поглед това изглежда изненадващо, защото от година на година жителите на Киев се оплакват от разбитите пътища, които изцяло заобикалят Авеню на Победата и Колцевая. И далеч не всички са доволни от работата на ЖЕКи.
Но именно в квартал Святошински има най-вече „зелени“ зони, където можете да се разхождате с детето си и да прекарвате приятно време. На територията на областта 1004 портиерни ходят всеки ден на работа. И това са само допълнения към ниската престъпност, ниските цени на жилищата и наличието на училища и клиники.
Solomenka
Разбирайки къде е по-добре да живеем в Киев, е невъзможно да не споменем квартал Соломенски. Сериозен минус е фактът, че тук се намира проблемното село Жуляни, което през пролетта постоянно се залива. Областта е доста натоварена, има големи магистрали, свързващи всички най-важни точки на града. Постоянните задръствания също се разстройват.
Ползите обаче се припокриват с много неудобства. Жителите отбелязват, че са доволни от работата на комуналните услуги, тъй като тук има около 150 ZEKEK.И в Соломенки има огромен брой пазари. Между другото, цените на храните тук са значително по-ниски, отколкото в други райони.
Troieschyna
Троящина винаги се плашеше. Може би, някога най-важните грабители на столицата наистина живееха тук, но сега всичко се промени драстично. Коефициентът на престъпност е доста нисък, цените на жилищата все още са окуражаващи. Така че не се колебайте да изберете Troieschina, ако търсите къде да живеете добре в Киев. Новите сгради в района предлагат апартаменти средно за 90 хиляди долара. Това е най-ниската цифра в столицата. И можете да наемете къща на смешна цена - 518 долара на месец.
Област Дарницки
Област Дарницки е доста голяма по площ. Уютно и удобно, добра комуникация с центъра, защото в района има отворени 7 метростанции. Освен това в нашата класация областът има средни и сравнително добри показатели. Цените на недвижимите имоти са ниски, както и цената на продуктите на пазарите. Най-големият плюс на тази зона е, че почти никога няма задръствания.
От минусите - на толкова голяма територия има само 10 ZHEK. Това е доста малко, като се има предвид, че трябва да обслужвате почти малък град.
Област Подолски
Не мислете за това къде е по-добре да живеете, в Киев или Москва. И двете столици заслужават най-високите оценки. Те са красиви, имат развита инфраструктура, удобна за живеене и обещаваща от гледна точка на кариера. И в този, и в друг град има минуси и плюсове, както например в киевския квартал „Подолски“.
Нарича се „сърцето на Киев“, защото именно на Подил се намират всички най-интересни културно-исторически забележителности. Това е най-важният център на туристическия живот. Но да отидете да пазарувате тук, не си струва. Има само един търговски и развлекателен център за целия подгъв. Но социалната инфраструктура е много добре развита. 34 детски градини, 41 училища и 12 клиники. В парковете няма къде да почивате. На цялата територия има само три зелени зони. Това се отрази главно на ниския рейтинг.
Област Оболонски
Това е чудесно място за семейния живот. Област Оболонски има най-ниската степен на престъпност и много детски градини и детски площадки. От минусите може да се различи сравнително високо ниво на цени за нови жилища и апартаменти под наем. Сутрин улиците на квартала са натоварени, задръстванията не са рядкост. Но винаги можете да се захванете за работа с метро, тъй като в района са отворени 5 станции.
Въпреки факта, че тук има 6 пазара, това не е достатъчно за жителите. Населението често се оплаква от изобилието на хранителни сергии и липсата на места за паркиране, поради което автомобилите трябва да се паркират директно на тревните площи. Тези две причини водят до постоянна мръсотия и шум по улиците.
Област Днепровский
Област Днепровски е зеленият център на столицата. Тук са любимите места на жителите и посетителите на града - остров Труханов и хидропарк. Но избирайки къде е по-добре да живеете в Киев, хората се опитват да заобиколят тази област. По принцип тук е доста удобно, а цените на храната и апартаментите са ниски. Да, и задръстванията в трафика са ниски. Но коефициентът на престъпност е над средния и местните жители постоянно се оплакват от липсата на детски градини и клиники. Така че, ако имате деца, препоръчва по-отблизо да разгледате друг вариант.
Shevchenkivskyi област
С него започва целият Киев. Не можете да дойдете в столицата и да не посетите самия й център. Но този квартал едва ли е подходящ за спокоен семеен живот. Винаги е шумно, има много туристи. Това е почти бизнес център. Да идваш на работа - да, да пазаруваш - като цяло е отлично, на всяка стъпка има търговски и развлекателни центрове. Можете да стигнете до район Шевченковски от всеки ъгъл на столицата и винаги без проблеми на нейната територия са отворени 13 метростанции.
От значителните недостатъци има и висок процент на престъпност и наличието на голям брой разрушени къщи. Не забравяйте, че това е един от най-старите райони, тук нови сгради практически отсъстват, за да не развалят уникалната архитектура на древен Киев.
Печерска област
Ако погледнете отблизо района на Печерск, значи сте богат човек. Счита се за елитния център на столицата, който се показва на цената на апартамент. И продуктите тук не са евтини. Останалите важни показатели обаче са средни. Има достатъчно училища и детски градини, но има малко държавни клиники - всички те са предимно частни. И така, като мислим къде да живеем добре в Киев, можем да кажем, че в района на Печерск е доста добре, но само за тези, които имат много високо ниво на доходи.
Област Голосеевски
Това е най-голямата площ на столицата на Украйна. От предимствата се открояват само много ниските цени на стоки от първа необходимост. Въпреки факта, че територията е огромна, има много малка концентрация на образователни институции, детски ясли и клиники. Има четири зелени зони и те са големи по площ. В жилищен район цените на имотите са неразумно високи, което плаши потенциалните жители. Местните също се оплакват от малкия брой ZHEKs и постоянната мръсотия по улиците.
Къде е по-добре да живеем в Киев с дете
Младите семейства се интересуват най-много в коя област е най-добре да се заселят, ако има деца. По този въпрос трябва да се вземат предвид много фактори: броят на детските градини, училища, клиники, басейни, кръгове и секции за извънкласни занимания. Общата статистика за областите е показана на следната фигура:
Оценявайки наличието на детски градини, трябва да се вземе предвид и броят на хората, живеещи в района. Значи концентрацията на предучилищните институции е най-голяма в района на Шевченковски, но Днепровски е лидер по брой - тук има повече от 80. Но в населението на Деснянски е почти същото като в Днепър, но градините са наполовина по-малко. Жителите на столицата отбелязват, че това наистина е голям проблем за покрайнините. Просто е невъзможно да запишат деца в прилична градина или мениджърите искат награда за това.
А в някои области ситуацията е друга. Например в Оболонски много институции дори са отдадени под наем, тъй като групите не са наети.
Що се отнася до други аспекти, по-добре е тези, които предпочитат децата да спортуват и да плуват в басейните, да се установят в квартал Голосеевски. Трябва да научите музикална грамотност в Оболонски.
