Всеки отделен квартал на столицата е уникална територия, която се различава от останалите по редица признаци, фактори и особености. Тези, които искат да купят апартамент в този град, се интересуват в кой район на Москва е по-добре да живеят? Къде транспортната инфраструктура е по-развита, по-високата екология, цените най-малко хапят? Отговорите на всички въпроси, които представляват интерес, са в тази статия.
Северен административен окръг
Задавайки въпроса, в кой район на Москва е най-голям брой апартаменти, експертите стигнаха до извода, че това определено е SAO. Областта е богата на пусти сгради, които някога са били използвани в производството. Сега те са активно препроектирани в подвижни съоръжения.
Ситуацията с транспорта в северната административна област оставя много да се желае. Пронизва се от три главни магистрали: Дмитровское, Ленинградское и Волоколамск, които са постоянно натоварени. В големите микрорайони няма метро, което също се отразява неблагоприятно на инфраструктурата.
Ситуацията с околната среда е изключително неблагоприятна. Въпреки това, експертите смятат CAO за много обещаваща зона, която скоро ще загуби основните си недостатъци: по-голямата част от индустрията ще бъде преместена извън MKAD, броят на зелените площи ще се увеличи значително и ще се отворят допълнителни метростанции.
Североизточен административен окръг
NEAD с право се счита за област Москва с най-висока гъстота на населението. Транспортната инфраструктура, подобно на съседния регион, е в лошо състояние. Магистралите, пресичащи района, са обект на интензивен трафик денонощно и е необходима спешна реконструкция на пътя за подобряване на ситуацията. В отделни райони няма метро, но след две хиляди и петнадесет, откриването на липсващите станции е започнало.
За разлика от САО, в североизточната административна област наситената промишленост се разрежда с ботаническа градина. Предимство е, че островът на лосите, разположен в квартала, влияе върху екологичната система. Днес в НЕАД почти не се оставят обекти, подходящи за нови сгради. Заедно с новите метростанции този факт ще допринесе за растежа на цените на недвижимите имоти. Кои са областите в Москва освен тези две?
Източен административен окръг
В кой район на Москва е по-добре да не се опитвате да си вземете дом? Експертите смятат, че това е HLW. Тук всяка характеристика на компонента е неблагоприятна, по-специално транспортната система и околната среда. Пътищата в източния административен район са претоварени, а пресичащите се магистрали са сред най-проблемните в столицата. Освен всичко друго, именно тук има голям промишлен обект - Калошино.
Средната цена на жилищата беше установена на около сто седемдесет и две хиляди рубли на квадратен метър. Въпреки очевидните проблеми на областта обаче, тя все още е застроена, главно в апартаменти от бизнес клас. Експертите смятат, че в основата на това решение е елементарната липса на пълноценни строителни обекти в столицата.
Югоизточен административен окръг
Какви области са включени в Москва, ако продължим да говорим за най-безперспективните и скучните? Второто място с право се намира SEAD. Около една трета от територията на окръга е в промишлеността. И тук говорим за едно от най-вредните и опасни предприятия: рафинерии за стомана и нефт.
Районът предлага на жителите предимно т. Нар. Хрушчов, построен през втората половина на миналия век. Новият корпус се развива активно извън транспортния пръстен. Задавайки въпроса, в кои райони на Москва метрото се планира активно да се изгражда, струва си да обърнете внимание на SEAD. Едва през две хиляди шестнадесета година те планират да построят няколко нови станции там. Именно в тази област са най-ниските цени на жилищата.
Южен административен окръг
Именно в Южния административен окръг са разположени най-натоварените пътища в столицата. Но въпреки това областът оглавява списъка с най-много райони, обрасли с нови сгради. Експертите смятат, че този регион е много обещаващ поради ранното препрофилиране на индустриални територии, площта на които подготви почвата за мащабни проекти.
Основният пазар на недвижими имоти тук в южната административна област е най-богатият в столицата. Осемдесет и седем процента от офертите са в жилища с комфортен клас. В тази категория цените на квадратен метър варират от сто пет до двеста и четиридесет хиляди рубли. В Южния административен район се осигурява един от най-евтините апартаменти в рамките на транспортния пръстен. Какви области има още в Москва?
Югозападен административен окръг
Югозападен административен район се откроява от другите квартали на столицата поради експертна оценка по отношение на транспортните и екологичните системи. Пътната мрежа в района е много добре проектирана. До всяко желано място можете да стигнете по няколко маршрута, като по този начин човек може лесно да се придвижва по всеки удобен начин.
Нивото на екологичност тук може спокойно да се нарече благоприятно. Почти половината от територията е запазена за горски паркове. Делът на предлаганите жилища на пазара е изключително нисък, тъй като вече югозападната административна област е най-гъсто населената в цяла Москва. Сред другите сгради преобладават Брежневка и Хрушчовка. Средната цена на квадратен метър е най-високата в града. Какви други области има в Москва?
Западен административен окръг
Компанията привлича нови жители на столицата със задоволително положение в транспортната система. Ето някои от основните маршрути в Москва със средна степен на задръствания. Но от друга страна, в задълбочените райони няма метро. В близко бъдеще тази ситуация ще се подобри значително. След две хиляди и седемнадесет се планира да завърши изграждането на нова линия на метрото, която ще стигне до самата история. В тази връзка строителството на къщи по очакваната линия на метрото се засили. Съответно цените на жилищата са се повишили. Сградите тук са почти всички модерни, има както тухлени, така и монолитни и панелни конструкции.
Изучавайки въпроса какви са районите в Москва, ако говорим за най-престижните, можем да наречем западния административен район. Той оглавява списъка с най-обещаващите области. Тук е най-гъстият брой жилищни сгради от бизнес клас. Всяка промяна в инфраструктурата на областта се характеризира като положителна. И пряко влияе върху увеличаването на статута му, като по този начин увеличава цената на недвижимите имоти.
Северозападен административен окръг
SZAO е призната от експертите като най-балансираната и екологична област. Транспортната инфраструктура е много добра. Почти всички големи микрорайони имат своя метростанция, а най-голямата магистрала непрекъснато претърпява промени, насочени към намаляване на натоварването на пътя.
Тази зона е призната за най-чистата в цялата столица. Половината от територията е заета от паркове, гори и други зелени площи. Перспективата за развитието на пазара на недвижими имоти е съпроводена с активното внедряване на територията на авиобаза Тушино, както и отварянето на друга трансферна верига в две хиляди и петнадесет. Изключвайки тези два фактора, пазарът вече е богат и разнообразен. Той е представен от богат избор на жилищно пространство от различни ценови категории.
