Стойността на повредата е цената, на която всеки предмет се продава на пазара в определени часове. Винаги е под пазарната стойност.
Също така ликвидационната стойност е показател, който възниква при наличието на някои извънредни обстоятелства, които влияят върху промените в нормалната пазарна ситуация (например, когато една компания фалира).
Фактори, влияещи върху стойността на препродажбата:
- икономическа ситуация на пазара;
- пряката зависимост на цената на ликвидацията от срока на продажба на обекта, известен като "период на експозиция". Зависи от вида на недвижимите имоти, първоначалната цена на продажбите и нивото на търсене;
- нивото на привлекателност на обекта на пазара, което се определя от специфични характеристики. Зависи от търсенето на определен тип съоръжение.
Стойността на повредата се определя в такива случаи:
- компанията е изправена пред заплахата от фалит;
- оценка на стопанския субект показа излишък от ликвидационната стойност на дружеството преди тази, която ще бъде в процеса на извършване на дейността.
Методи за оценка на цената на ликвидация на даден предмет
1. Пряката методология включва изчисляване на остатъчната стойност чрез сравнителен подход (пряко сравнение с подобни предприятия и метода на корелационен и регресионен анализ).
2. Косвена методология, включваща изчисляване на стойността чрез пазарна оценка. В този случай остатъчната стойност е пазарната цена, намалена с цената на фактора на принудителната продажба на предприятието. Именно в определянето на големината на този фактор се състои основната трудност. Следователно, главно на вътрешния пазар, цената на принудителните продажби се определя от експерти.
