Санкт Петербург е втората столица на Русия, нейният културен център. Мнозина биха мечтали да живеят в този красив и архитектурно уникален град. Но има най-добрите райони на Санкт Петербург за живеене и има райони, които не са популярни поради различни фактори.
Как да оценим?
Най-добрият район може да бъде определен във всеки град за различни параметри. Но въпреки това за повечето от нас критериите за избор на апартамент на едно или друго място са степента на развитие на инфраструктурата, транспортната достъпност, криминогенната ситуация, перспективата и историческата стойност. Може би най-важният фактор е екологичната ситуация.
Повечето модерни жилищни комплекси в Санкт Петербург се фокусират върху този конкретен компонент, но в действителност се оказва, че не всяко населено място отговаря на екологичните стандарти. Достатъчно е да се каже, че северната столица е един от трите най-мръсни градове у нас. Нивото на екологично състояние се влияе от такива фактори като отработените газове, близостта на индустриалните съоръжения, степента на озеленяване на територията. Предлагаме ви преглед на областите, които може да се окажат най-добрите.
Krasnoselsky
Ако погледнете най-новите оценки, тогава лидерите по отношение на екологичната безопасност са именно кварталът Красноселски в Санкт Петербург. Голям брой зеленина, местоположението на три парка тук, липсата на индустриални съоръжения - всичко това говори само в полза на този район. Поради малкия брой промишлени съоръжения, степента на замърсяване на въздуха се поддържа на 3%. Благоприятно влияе на условията на живот тук, а не на най-плътните сгради, въпреки че районът има добра инфраструктура. Има училища, детски градини, медицински заведения от различни видове, магазини за хранителни стоки, включително големи търговски вериги. Комбинацията от добре развита инфраструктура и екологична безопасност на района позволява поставянето на район Красноселски в Санкт Петербург на първо място сред най-добрите райони на Санкт Петербург.
Калинин
Този район е един от лидерите по брой на населението - тук живеят повече от половин милион петербургци. Що се отнася до екологичния компонент, регионът е известен с озеленяването си - територията на повече от 1900 хектара е заета от природни паркове. Самите жилищни комплекси са издигнати сред зелени площи, които не са отсечени по време на строителството. Въпреки високата плътност на сградите, жилищните комплекси са компетентно проектирани, така че изглежда територията да бъде постоянно излъчвана.
Според експерти районът Калинински в северната му част е по-безопасен, но на юг екологичната ситуация се влошава. Това се обяснява с концентрацията на паркове и площади на север, а на юг са изградени основните промишлени съоръжения, които днес не работят с пълен капацитет. Различни предприятия и моторни превозни средства влияят на степента на замърсяване - именно този регион е повече от 10 магистрали. И това се отразява на нивото на прах, според което зоната е във водеща позиция.
Област Калинински има развита инфраструктура, но градът може условно да бъде разделен на две части. На юг има фабрики, заводи, гари, а всички спални зони са концентрирани повече на север. Транспортните връзки са добре развити, така че можете да стигнете до центъра на Санкт Петербург бързо и без проблеми.
Москва
Тази зона се отличава с добра транспортна достъпност и добра екологична ситуация. Ето защо списъкът на новите сгради в Санкт Петербург, в най-голямо търсене, включва къщи, построени в района на Москва. Жилищното строителство се развива активно тук, търговията и социалната инфраструктура са не по-малко развити. Новите сгради, издигнати тук, са престижни места за спане, където апартаментите се продават на средна цена над градското ниво. Популярността сред купувачите се обяснява и с факта, че в региона се реализират големи инвестиционни проекти.
Farmakon OJSC, която отделя тетрахлорид на въглерод в околната среда, влияе върху степента на замърсяване. Сред негативните аспекти може да се отбележи високо ниво на шум по Московските и Пулковските магистрали. Смята се, че в района на Москва тя е доста зелена поради площади, зелени пространства - на територията има 20 булеварда и 3 парка.
морски
Избирайки най-добрите райони на Санкт Петербург за живеене, не можем да не обърнем внимание на квартал Приморски, който се счита за най-динамично развиващия се в града. Тук всяка година се появяват все повече нови сгради, големи търговски центрове и офис сгради. Районът е екологично чист. Инфраструктурата тук е добре развита, както и транспортните връзки. Според експерти броят на социалните заведения расте пряко пропорционално на броя на жителите. Съответно можем да кажем, че районът Приморски ще бъде популярен сред купувачите на апартаменти.
Район Виборгски
В района на Виборг се изграждат много съвременни жилищни комплекси в Санкт Петербург, особено къщи от отделни серии, разположени в близост до метростанциите проспект Просвещение и Озерки. Областта е четвърта в списъка по брой изградени тук търговски заведения, търговски и развлекателни комплекси. Тук се изграждат все повече многоетажни тухлено-монолитни обекти, чиито разходи варират от средни до по-високи ценови диапазони. Има много зелени площи и паркове, което повишава нивото на екологична чистота на района.
Невски
Невски район на Санкт Петербург е разположен на двата бряга на Нева. Именно тук са концентрирани индустриални зони, фабрики, докато територията е пълна с исторически и архитектурни паметници. Транспортната връзка е 7 метростанции наведнъж, но като цяло квартал Невски не е много добър за живеене, въпреки че е популярен сред купувачите на недвижими имоти. Първо, поради насищането на транспорта се създава твърде тежък трафик, постоянни задръствания, които не ви позволяват да напускате града през почивните дни.
Невски район на Санкт Петербург е разнороден по отношение на развитието. И така, на левия бряг работят зони с не най-удобните къщи, построени преди войната или непосредствено след войната. В покрайнините се изграждат нови жилищни комплекси в икономична класа за млади семейства. На десния бряг има зона за спане: има по-малко индустриални предприятия, повече зеленина, добре развита инфраструктура. Поради не много благоприятната екологична ситуация, транспортните неудобства и отдалечеността от центъра, жилищата тук принадлежат към средната ценова категория.
Състоянието на екологията в Невски окръг
По отношение на екологията районът на Невски е предимно промишленост, а екологичният фон не е най-благоприятен. Избирайки най-добрите райони на Санкт Петербург за живеене, дайте предпочитание на местата за спане.
Както във всеки град, и в Санкт Петербург има места с достъпни жилища и има елитни квартали с модерни и скъпи сгради. Кудос се определя преди всичко от удобното му местоположение, добрата транспортна достъпност и наличието на исторически ценности. Предлагаме ви преглед на най-престижните области от гледна точка на експерти и купувачи.
централен
Елитните райони на Санкт Петербург са разположени в историческия център на града. Например тук е концентриран Централният квартал. Най-атрактивният район е Златният триъгълник: този район е ограничен до Нева, Невски проспект и Фонтанка. Тя е тиха, удобна, с великолепна гледка към водата. Именно тук се изграждат модерни елитни нови сгради. Ясно е, че цените на недвижимите имоти са значително по-високи в сравнение с други райони на града.
Този жилищен район на Санкт Петербург има много развита инфраструктура близо до европейските столици. Магазини, търговски центрове, бутици, разположени в исторически центрове - всичко това допринася за комфортен престой. Но с екологичната ситуация тук не всичко върви гладко. Замърсяването на въздуха възниква поради транзитен транспорт, централните магистрали в региона са особено замърсени. Има и промишлени предприятия, които допринасят за замърсяването. Разбира се, ситуацията е частично спасена от зелени площи под формата на големи паркове и площади.
Петроград
Най-добрите райони на Санкт Петербург за живеене за мнозина са тези, в които има елитни недвижими имоти. В тази връзка един от лидерите е най-старият петроградски окръг на Санкт Петербург. Остров Крестовски е много популярен сред предприемачите, а сградите с ниско ниво са по-издигнати тук. От екологична гледна точка тази зона е доста безопасна. Сериозно ниво на шума се наблюдава по главните магистрали на Петроградка, където се забелязва замърсяване с прашен въздух. В района има малко индустриални зони, така че околната среда не е сериозно увредена.
Ако търсите място, където е по-добре да живеете в Санкт Петербург, районът Петроградски може да бъде идеалното решение. Тук е много зелено, което с плътността на сградите и разположението в центъра е изненадващо. Прави впечатление, че зелените площи тук заемат около 34% от територията. И най-вече Александър Парк, Ботаническа и Вяземски градини привличат вниманието, има много добре оборудвани площади. Районът е добър и от гледна точка на удобството на работа и свободно време: има всичко необходимо, което позволява на цели семейства да живеят добре.
Vasileostrovskiy
Много жилищни агенции в областите на Санкт Петербург обръщат внимание на перспективите за развитието на Васка, както се нарича народно. Популярността на острова се обяснява с близостта на територията до центъра на града, но има и съществен минус - недоразвити транспортни връзки с останалата част на Санкт Петербург. Изграждането на нови жилищни комплекси се извършва повече в западната част, а жилищните квартали се реконструират в източната част на областта. Експертите твърдят, че на остров Василиевски можете да намерите най-различни апартаменти в Санкт Петербург - от старите стандартни сгради до модерните градски къщи.
Поради транспортната изолация районът има автономна инфраструктура: има училища, институти, социални институции. Но животът тук е сложен от сериозен проблем с транспорта: за огромната територия има само две метростанции.
Що се отнася до екологичната ситуация, не всичко е толкова гладко. Тук продължават да работят много промишлени предприятия, които извършват емисиите на вредни вещества в околната среда. Нивото на концентрация на азотна киселина също е надвишено в района. Най-чистият въздух на запад и северозапад на остров Василиевски.
Поради индустриалните зони почвите също са мръсни, а в някои райони са напълно най-замърсени в града. Дългите задръствания също дават отрицателен принос.
Къде да отида?
Изброихме най-популярните райони на Петербург сред купувачите, които освен с добре развита инфраструктура се отличават с благоприятна среда по отношение на екологията. Ако вземем предвид критерии за оценка като екология, транспортна достъпност и качество на живот, московският регион ще стане лидер в класацията: поради добре поддържаните територии и голяма територия за озеленяване, той е най-подходящ като чист и екологичен. Област Петроград също е добра, но донякъде отстъпва на Москва по отношение на развитието на инфраструктурата.
