Най-голямото място в общата структура заемат преките разходи, които се изчисляват, като се вземат предвид нормите и съществуващите цени, както и обемът на извършените строителни работи. Планираните спестявания са доста важен компонент от целия процес, тъй като той изпълнява редица задачи, без които е невъзможно да си представим съвременния процес на строителство. В окончателното изчисление планираната печалба помага да я направим най-точна и правилна.
Планираните спестявания са …
Прогнозната цена съдържа три компонента:
- Преки разходи - това са разходи, които са пряко свързани с производството на материали, които могат да включват разходи.
- Планираните спестявания са прогнозни печалби.
- Накладни разходи - включват онези разходи, които са направени в резултат на работата.
Прогнозна печалба или планирана икономия означава реална печалба, която се взема предвид при избора на цената на всички продукти за строителство.
Посочените норми при изчисляване на планираните спестявания се изчисляват като процент в съответствие с разходите за строителни материали. По правило тя е около 10%.
Особено внимание се обръща на прогнозната цена на обекта. Тя вече е изготвена, като се вземе предвид цената, която включва планираните спестявания, тоест цялото техническо оборудване, различни мебели и материали, а също така включва заплащане за всички извършени монтажни работи. Има и други компоненти, към които оценителят също обръща вниманието си.
Какво да търся?
Важно е да се разграничи при оценката на структурите, които са били изградени преди и след 1991 г. Това е необходимо, тъй като сградите, построени преди 1991 г., имаха различна цена, тъй като процентът на планираните спестявания, разходите по фактури и други разходи - всичко това имаше различна цена от днешната. Необходимо е да се преизчисли и извлече стойност, която ще бъде лоялна за всички и няма да обезценява скъпите строителни материали.
Съществуващи норми
Планирано натрупване е концепция, която има свои елементи и норми. Нормата е зададена за всички съществуващи видове строителни работи и монтаж. Приблизителният процент на преките разходи и други разходи е 6%.
Нормата на планираните спестявания остава стандарт за всички видове работа, както и за хората, участващи в нея. Извадете нормата като процент от цената на преките и режийните разходи.
Какво дава правилното и грешното определение?
Планираното натрупване е важно определение, което помага в конструкцията да се извадят всички направени разходи много точно и правилно, а също така с тяхна помощ можете да направите анализа, ръководейки се от резултатите. Въпреки факта, че концепцията има много положителни аспекти, тя все още се възприема скептично, тъй като съществуващите стандарти не могат да дадат стопроцентово твърдение за самодостатъчността на всички организации в строителството.
Ако планираните разходи намаляват или, обратно, се увеличават, тогава всичко това трябва да се вземе предвид в момента, когато има пълно изчисление на разходите за извършената работа. Процесът на намаляване или увеличаване се дължи на диференциацията на съществуващите разходи.
Организациите, участващи в изграждането и монтажа, в случай, че имат ниво, много по-ниско от нормата, могат да се сблъскат със сериозни проблеми. Ако компанията ще смени оборудването или ще премине към нова система, често това не се получава за нея, тъй като има много малко средства и те не могат да създадат различни фондове, където се стимулира притокът на финанси. Единственото, което им е на разположение, е увеличаване на плана за печалба и това се случва не само по време на модернизацията на производството, но и в следващия период. Освен това цялата печалба за определено време ще бъде по-ниска. В крайна сметка част от него ще бъде прехвърлена в различни фондове.
Акценти в концепцията за "планирани спестявания"
Както вече беше отбелязано, съществуващата и настояща норма на планираните спестявания във връзка с всички видове работа е 6% от преките и режийните разходи.
Всички установени норми за фактури или съхранение, ресурси за обществени поръчки, за планирани спестявания са посочени в отделна резолюция. Нарича се „Строителни норми и правила“ (строителни норми и правила, част 4).
От решението става ясно, че прогнозите могат да включват планирани спестявания, преки разходи и режийни разходи, които са задължителен компонент за по-нататъшно генериране на приходи в организациите.
Нормите на планираните спестявания, както и административните разходи от всякакъв вид имат специално място сред общия лимит на режийните разходи. Също така тези компоненти обикновено се инсталират отделно от другите. Разгледайте ги в проценти. Планирани спестявания - това е нещо, което задължително се включва в прогнозата и те значително се различават от действителните разходи, които съдържат всички разходи, направени в процеса.
Освен това, различно оборудване и материали, които трябва да бъдат инсталирани, както и оборудване и инвентар, които не се нуждаят от такава процедура, могат да бъдат посочени като запаси. Те подлежат на моментално плащане, което се прави от сметките за капитално строителство. Освен това подобни плащания се считат за елементи на средствата.
Строителните организации си поставят много цели, които по един или друг начин влияят на финансовия сектор. Правят всичко възможно да си свършат работата ефективно и бързо или да намалят цената му. Това ще доведе до сериозно повишаване на ефективността на всички капиталови инвестиции. Работниците също се опитват да свършат своята работа, така че средствата да бъдат разпределени правилно между всички сектори. В работата на строителни и монтажни компании директно участват различни банки или финансови компании, които следят за правилното разпределение на всички получени средства, отпуснати на строителни фирми, за да подобрят качеството на работа.
