Вторичният пазар на жилища е пълен с условия, които може да изглеждат неясни. По какво се различава Сталинка от Брежневка и какво е Хрушчов? Високите сгради, които се строят в Съветския съюз, често се наричат по време на строителството, тоест на кой от владетелите на къщата са възложени. Това са доста точни дефиниции, с които можете да предвидите предварително възможни трудности и нюанси, с които ще се сблъскате при закупуване на апартамент.
Достъпна жилищна програма
По време на управлението на Никита Хрушчов стартира държавната програма за достъпно жилище за всички. Разработени са технологии, които ви позволяват бързо да изградите къщи от готови стоманобетонни конструкции. Като цяло: какво е Хрушчов? Това е малък апартамент с ниски тавани в панелна или тухлена къща. Строителството върху стоманена рамка беше твърде скъпо, така че сградата на панела Хрушчов приличаше на огромен конструктор - панели с готови отвори за прозорци се доставяха от растенията, останалото беше само за „сглобяване на къщата според чертежа“.
Има много оплаквания за жилищни сгради, построени по тази технология, но си струва да отдадете почит на програмата - благодарение на по-евтиното и по-бързо строителство стотици хиляди семейства успяха да получат отделно жилище с комунални услуги.
Какво е Хрушчов?
Ако изброим недостатъците, тогава достъпното жилище не беше много удобно, но в сравнение с общински апартаменти или работни колиби - височината на мечтите. Твърде тънките стени без шумоизолация между апартаментите оставят малко място за уединение. Къщите на Хрушчов не задържали добре топлината и понякога грешките в строителството се оказали ужасни - в някои случаи може да се постави длан между панелите на външната стена. Разбира се, животновъдите бяха активно осъждани, но най-често им се налагаше да отстраняват недостатъците сами.
Тъй като електрическият хладилник трябваше да бъде запазен и да стои на ред няколко години, така нареченият зимен хладилник, вграден в кухнята на Хрушчов, се оказа много удобен. Под прозореца на кухнята имаше специална кутия за съхранение на храна, в която през зимата температурата се поддържаше ниска. Доста просторна килерче в коридора стана буквално незаменим.
Еволюцията на апартаментите
Ако сравним Сталин, Хрушчов и Брежневка, става ясно: нямаше въпрос за комфорта на жителите. Апартаментите на Сталин били поразителни със своята простор и особен лукс, но били достъпни за много тесен слой от населението. Високи тавани, богат дизайн на фасади и грандиозни стълбища, задълбоченост на строителството - всичко това беше предназначено за най-високите военни звания, почтени учени и други изтъкнати граждани. Следователно, когато къщите на Хрушчов започнаха да се появяват, простосмъртните изведнъж получиха възможността да се приближат до мечтата за собствения си дом.
Заслуга на съветските строители те се опитаха да коригират недостатъците на апартаментите с малки размери. Скоро след Хрушчовите първо се появяват малко по-просторните им варианти, а след това, при Леонид Брежнев, така наречените апартаменти с подобрено разположение. Много експерти са съгласни, че Брежневката е по-лоша от Хрушчов - недостатъците бяха коригирани само частично, а предимствата не бяха добавени.
Функции за оформление
Какво е Хрушчов и как изглежда? Първото нещо, което хваща окото ви, е доста тясно стълбище с тесни педя. За да повдигнете мебели по такова стълбище, трябва да покажете чудеса на маневреност.
Входното антре в малкия размер на Хрушчов също е много пренаселено и става още по-малко, защото обикновено се опитват да извадят хладилник, който не се побира в мъничка кухня. В първоначалното оформление имаше комбинирана баня; ако има повече от една стая, те обикновено са съседни. Тоест едната стая беше проход.
Когато започнаха да подобряват оформлението, те споделиха баня и леко разшириха стаите. В същото време остана лоша звукоизолация, която те се опитаха да коригират с помощта на стенен килим.
Модерен ремонт в Хрушчов
Въпреки очевидните недостатъци на къщите на Хрушчов, съвременните строителни технологии могат значително да подобрят ситуацията. Основният ремонт на водоснабдяването, електрическото окабеляване и отоплителната система се допълва от външна изолация на стените. Разбира се, това няма да повиши височината на таваните, но микроклимата в апартамента забележимо се променя към комфорт.
Ако считате, че стаята в Хрушчов е малка, тогава можете да превърнете апартамента в доста уютно студио. Преградата между кухнята и помещението се почиства лесно (това не е носеща стена), поради което пространството се забелязва осезаемо. Входното антре също е свързано с дневната зона, пространството не се оптимизира чрез прегради, а чрез дизайнерски решения.
