Процесът на реконструкция, подобряване на външния вид и комфортен живот на жителите на столицата започва обновяване. Хрушчов може би не е всички и не е еднакво остарял, ако вземем предвид само стените и покривите. Въпреки това, цялото комуникационно оборудване - отопление, електрическо окабеляване, водоснабдяване и канализация - изпадна почти в неработещо състояние. Тук може да помогне само обновяването, замислено от властите на столиците.
Би било възможно да се ремонтират хрушчовите, както например са правили в Калининград и щеше да се окаже също толкова красиво, но е малко вероятно комуникациите там да бъдат напълно заменени и без това няма смисъл да се ремонтира. Изграждането на къща с използване на нови технологии ще струва на страната много по-евтино. Освен това хората ще живеят в по-просторни и модерни апартаменти, дори зоната на пребиваване няма да се промени.
Какво е ремонт
В по-голямата си част хрущовците са на прага на непригодност за човешкия живот и изобщо няма нужда да чакаме момента, в който започват аварии. Обновяването в строителството включва не само пълната подмяна на старите жилища с нови. На първо място, това е иновативен процес по отношение на сферата на основния капитал, при който се променя много функционалната цел на реконструираните обекти.
Комитетът на ИКЕ проведе редица международни конференции, семинари, симпозиуми по жилищни въпроси и градоустройство. В резултат на това Европа стигна до извода, че общата тенденция е максимално запазване на съществуващите сгради, дори ако те не са исторически или архитектурни паметници, а просто жилищни сгради на традиционни обикновени сгради. Те все още служат като доста важни елементи от градската среда. В Германия цели райони бяха реконструирани по този начин. Въпреки това, сгради като Москва и Санкт Петербург, които сега са изправени пред ремонт, е малко вероятно да бъдат запазени там. Хрушчовите - тесни, евтини и неудобни - са построени предимно в СССР.
Москва
През май 2017 г. в Московската градска дума беше приет закон, който обещава допълнителни гаранции за собственост и жилищни права за юридически и физически лица, които ще бъдат засегнати от обновяването на московския жилищен фонд. Когато бъде издаден подобен федерален закон, обновяването на хрущовците ще започне в столицата, 2017 г. ще бъде повратна точка, старите къщи ще бъдат масово съборени от цели райони като потенциално аварийни и практически неподходящи за жилищно жилище. Много жители на столицата са доволни от това обстоятелство. Някои се страхуват и не се доверяват на властите си.
Въпреки това е разработена подходяща програма за обновяване на хрушчовците. Жителите няма да трябва да харчат спестяванията си за закупуване на нови жилища, дори с хода, на който ще им се помогне. Разрушаването на рухналите пететажни сгради и преместването на жителите им в модерни удобни къщи - това предполага обновяването на хрущовците в Москва. Московчани ще получат безплатно апартаменти с еквивалентна жилищна площ в района на пребиваване в напълно нови къщи, построени по най-модерните технологии. Предполага се, че за целта ще бъдат изградени монолитни тухлени сгради.
Историята
Плановете за обновяването на хрушчовците се появиха в московското правителство отдавна, тъй като тези сгради, както се казва, без архитектурни ексцесии, също бяха разрушени, а столицата е лицето на страната, те съдят цяла Русия по нейните улици. Външният вид на града е един и същ пететажен, много много, много развален.
Повечето от хрушчовете са построени преди половин век, започвайки от 1957 г., въпреки че в столицата има много, три, четири и пет етажни сгради, които са много по-стари, чиито технически характеристики са подобни на сградите от типа на Хрушчов. Почти всички тези сгради са проектирани за живот от двадесет и пет години до петдесет. В следващите години изтичат най-новите дати. Между другото, проектът за обновяване на Хрушчов се изпълнява от много дълго време - от 1988 г. насам, а сто и шестдесет хиляди семейства вече живеят в други апартаменти. Просто процесът в момента се ускорява, защото времето на експлоатация на такива сгради изтича.
Серия съборена и непоносима
В Москва обаче все още ще има много пететажни къщи, които са построени през първия период на индустриалното жилищно строителство. Преди това те бяха приписвани на непоносими серии, но след технически прегледи стана ясно, че животът в тях скоро ще стане невъзможен, състоянието на тези сгради вече е незадоволително и не отговаря на нито едно от съвременните изисквания за комфорт и безопасност.
Жилищният фонд на столицата изисква незабавно внимание и обновяване, в противен случай всички пететажни сгради ще станат аварийни. Ето защо обновяването на Хрушчов се движи с такива темпове. Адресите на къщи, които се разрушават в близко бъдеще, могат да бъдат намерени на уебсайта на московската градска администрация и на уебсайтовете на общините.
възражения
В резултат на обнародването на плановете на кметството се появи протестно движение на жители на къщи, предназначени за събаряне. Митингите за и против събират до двадесет хиляди души. Очевидно някои московски служители не са достатъчно наясно с хода на обновяването и затова правят противоречиви изявления. Всички видове слухове се търкалят и се разрастват като снежна топка за това как ще се извърши московският ремонт на Хрушчов. Санкт Петербург, например, бавно обновява разрушеното жилище от дълго време и няма шум по този въпрос. Там дори един от най-успешните разработчици гордо носи името „Обновяване на Санкт Петербург“. Санкт Петербург, както изглежда, не напразно се смята за културна столица.
А в Москва се опитват да оспорват основната теза на програмата - Хрушчови наистина нямат смисъл да се поправят. Да живееш в тях е изключително неудобно, морално остаряло и грозно, което за столицата би могло да бъде единствената причина. И причините са много по-големи, а липсата на красота е приблизително двадесет и девета. Основното нещо е работното време, аварийните комуникации. Не е безопасно да живеем в тях дори днес. Програмата за обновяване включва преместване на жителите само след няколко години.
Спешни средства
Аварийният жилищен фонд в столицата расте, а темпът на растеж е просто потискащ. Програмата за събарянето на разрушените къщи не е направена напразно в момента и вече се обсъжда на законодателно ниво. Създаването на комфортна среда за живот е основната цел, а днешните задачи се отнасят най-вече до сигурността на жителите. Ако големи ремонти, реконструкция, модернизация, реставрация биха помогнали в този проблем, бихме спрели на такова решение, но в тази ситуация е по-бързо, по-евтино и за жителите е по-изгодно - само разрушаване.
Петте етажни хрушчови морално и физически са остарели, те са на прага на злополука. Кметът Сергей Собянин не напразно наричаше такива къщи боклуци. Противниците посочват, че състоянието, близко до аварийното, е било определено не от експерти, а от живущите в тези къщи, както и от техните заместници. Милиони оплаквания са се натрупали в общините. Кой може да знае по-добре състоянието на собствения си дом, ако не собствениците? Данни от местните власти - доста надеждна информация.
Законът
Московското правителство вече публикува предварителен списък на четири и половина сгради, които предстои да бъдат съборени. Всички тези сгради не отговарят на съвременните условия на живот, те са разрушени и повечето жители са гласували за преместването. Всеки дом може да откаже програма за обновяване. Гласуването вече се проведе - то се проведе от 15 май до 15 юни 2017 г.
Нещо повече, кметът е сигурен, че списъкът на къщите, подложени на разрушаване, трябва да бъде разширен, ако жителите им настояват за това. Законът на Държавната дума обаче все още не е приет и затова все още не е възможно да се намерят отговори на горещи въпроси нито в префектурата, нито в администрацията. Освен приемането в Държавната дума, законът трябва да бъде одобрен от Съвета на федерацията и подписа на президента.
Ако обновяването преминава
Ако определена сграда не бъде включена в първоначалния списък на реновирането, тази къща няма да бъде съборена в близко бъдеще и жителите няма да трябва да участват в гласуването по тази програма. Но засега. Кметът Собянин казва, че мнението на жителите на столицата ще бъде изслушано внимателно и ако две трети от жителите на Хрушчов гласуват на общото събрание за преселване, тогава първоначалният списък ще бъде допълнен, тъй като той не е окончателен.
В допълнение към пететажния Хрушчов, старите двуетажни къщи ще бъдат подложени на събаряне, ако са в същото аварийно състояние. Дори девет етажни сгради, изпаднали в тримесечно развитие, могат да влязат в програмата за обновяване, ако жителите поискат преместване. Митингите в Москва се провеждат както срещу, така и за обновяване. Мненията са разделени.
Серия за събаряне
Първоначалният документ гласи, че жилищните сгради, издигнати през първия период на индустриалното жилищно строителство, тоест от 1957 до 1968 г., ще бъдат обект на разрушаване. Това включва панелни сгради от серията 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7. Тази информация е на уебсайта на политиката за градско планиране на столицата. Освен това се казва, че сградите, построени преди 1957 г., ще бъдат включени в програмата за обновяване, ако техните характеристики са еднакво разочароващи.
Удобните и здрави пететажни къщи няма да бъдат съборени, ако състоянието им е задоволително. Списъкът вече включва някои сгради, които не са свързани с гореспоменатия период на строителство, които са напълно различни от тези на Хрушчов. Просто някои от тях вече са на повече от сто години, а останалите са близо до този праг. В допълнение, цели райони и някои къщи, в които жители протестират поради преместване, бяха изключени от предварителния списък.
